Įsigydami žemės sklypą, įsitikinkite, kad jis tikrai geras sklypas

D.U.K.

 

Ar verta griauti statinius, esančius žemės sklype? Ar kyla dėlto papildomi rūpesčiai? Tokiu atveju reiktų įsivertinti griovimo kaštus. Statinio griovimo kaštai yra išregistravimas statinių, bylos išnulinimas. Jeigu jūs tikrai pirktumėte tokį žemės sklypą, kur nugriovėte statinius arba jame likę pamatai, tai geriau juos išnulinti, kad...

Jeigu yra žemės sklype yra kažkokių statinių, reiktų atkreipti dėmesį ar tie statiniai yra registruoti. Jie irgi turi būti įrašyti registrų išraše. Jame turėtų būti įrašyta ne tik žemės sklypas, bet ir žemės sklypas su statiniais. Arba dar būna kita informacija: tokiu atveju turėtų būti nurodytas statinių registro numeris. Anksčiau...

Pirmiausia rekomenduojame paprašyti žemės sklypo registrų išrašo. Tada žemės sklypo geodezinių matavimų plano. Jeigu pakiša ranka braižytą popieriuką, tai žinokite, kad ten tikrai ne geodeziniai matavimai. Turi būti nurodytos ir žemės sklypo koordinatės. Dažniausiai daromi A3 formato planai, kurių kitoje lapo pusėje yra koordinačių žiniaraštis X ir...

Gal ir pirkti, tačiau šiuo atveju turite būti itin budrūs. Pastaruoju metu yra didelė pasitaikanti problema naujas sklypų kvartalas. Pardavėjas padalina žemės ūkio paskirties sklypą į mažesnius gabalėlius, padaro namų valdą, pardavinėj girdamas, kad labai gražus kvartalas. O paprastai asmuo nusiperka tą žemės sklypą ir kai kreipiasi į savivaldybę...

Tam, kad sužinoti, ar sklypas neturi papildomų apribojimų, rekomenduojame paskambinti matininkams ir pasiklausti, ar nėra kažkokių papildomų apribojimų. Nes tarkime, jei jūs perkate žemės sklypą, o ten netoli yra aukštos įtampos elektros laidai ir yra tam tikras apribojimo plotas, kuris sumažina jūsų statybos plotą į mažytį, kur tarkime, net...

Jeigu miestas, tai galima susiformuoti keturis arus. Ar juose įmanoma kažką pastatyti? - Dažniausiai tokie sklypukai būna soduose. Būna aštuonių arų sklypas, kurį dalija kelias, ir tie sklypai išsiskirsto į keturių arų. Galima pasistatyti sodo namelį nediduką, kad ir penkiasdešimties kvadratų. O jeigu namų valda keturi arai, tai reikia kreiptis į...

Situacija: Tarkime, jūs atvažiuosite žiūrėti žemės sklypo ir pamatote, kad žemės sklypą kerta tvora. Dažnai mes susiduriame su tokiais atvejais, kad ta tvora neatitinka žemės sklypo ribų. Dažniausiai, jeigu šalia būna valstybinės žemės sklypas, laisva žemė, kur vadina kiti žmonės "aš kaimyno neturiu", o iš tikrųjų jo kaimynas "Lietuvos Respublika",...

Žalioji zona - kai pastatus statyti draudžiama. Nors Lietuvoje aktualu pažeidinėti žaliosos zonos nuostatas. Tačiau, patikiname, kad oficialiai žaliojoj zonoj negalima statytis namo. Tokie statiniai eliminuojami iš urbazinuotos zonos sklypų.

Kada geriausia pirkti žemės sklypą? Žiemą ar vasarą? - Jeigu norite sutaupyti pirkdami žemės sklypą, pirkite jį žiemą. Kainos atžvilgiu tai tikrai palankus metas. Nes nekilnojamojo turto srityje žiemos sezonu paprastai prekyba būna apmirusi. Pardavėjai džiaugiasi gavę sklypo pirkėją, yra linkę derėtis dėl kainos. Tačiau vis tik, mūsų patarimas...