Dažnai žmonės dažnai klausia ar galima pakeisti žemės paskirtį? Norime informuoti, kad matininkai šių dalykų nesprendžia. Yra atitinkamos institucijos, tokios kaip savivaldybės įstaigos, kurios turi bendruosius teritorijų planus ir tuose bendruose planuose yra nurodyta, kur yra geltonoji zona, kur galima statyti namus ir keisti žemės sklypo...
Geltonoji zona - yra urbanizuota zona, joje galima statyti statinius.
Kada geriausia pirkti žemės sklypą? Žiemą ar vasarą? - Jeigu norite sutaupyti pirkdami žemės sklypą, pirkite jį žiemą. Kainos atžvilgiu tai tikrai palankus metas. Nes nekilnojamojo turto srityje žiemos sezonu paprastai prekyba būna apmirusi. Pardavėjai džiaugiasi gavę sklypo pirkėją, yra linkę derėtis dėl kainos. Tačiau vis tik, mūsų patarimas...
Žalioji zona - kai pastatus statyti draudžiama. Nors Lietuvoje aktualu pažeidinėti žaliosos zonos nuostatas. Tačiau, patikiname, kad oficialiai žaliojoj zonoj negalima statytis namo. Tokie statiniai eliminuojami iš urbazinuotos zonos sklypų.
Situacija: Tarkime, jūs atvažiuosite žiūrėti žemės sklypo ir pamatote, kad žemės sklypą kerta tvora. Dažnai mes susiduriame su tokiais atvejais, kad ta tvora neatitinka žemės sklypo ribų. Dažniausiai, jeigu šalia būna valstybinės žemės sklypas, laisva žemė, kur vadina kiti žmonės "aš kaimyno neturiu", o iš tikrųjų jo kaimynas "Lietuvos Respublika",...
Jeigu miestas, tai galima susiformuoti keturis arus. Ar juose įmanoma kažką pastatyti? - Dažniausiai tokie sklypukai būna soduose. Būna aštuonių arų sklypas, kurį dalija kelias, ir tie sklypai išsiskirsto į keturių arų. Galima pasistatyti sodo namelį nediduką, kad ir penkiasdešimties kvadratų. O jeigu namų valda keturi arai, tai reikia kreiptis į...
Žemės sklypą registruoja pats savininkas arba jo įgaliotas asmuo.
Tam, kad sužinoti, ar sklypas neturi papildomų apribojimų, rekomenduojame paskambinti matininkams ir pasiklausti, ar nėra kažkokių papildomų apribojimų. Nes tarkime, jei jūs perkate žemės sklypą, o ten netoli yra aukštos įtampos elektros laidai ir yra tam tikras apribojimo plotas, kuris sumažina jūsų statybos plotą į mažytį, kur tarkime, net...
Gal ir pirkti, tačiau šiuo atveju turite būti itin budrūs. Pastaruoju metu yra didelė pasitaikanti problema naujas sklypų kvartalas. Pardavėjas padalina žemės ūkio paskirties sklypą į mažesnius gabalėlius, padaro namų valdą, pardavinėj girdamas, kad labai gražus kvartalas. O paprastai asmuo nusiperka tą žemės sklypą ir kai kreipiasi į savivaldybę...
Pirmiausia rekomenduojame paprašyti žemės sklypo registrų išrašo. Tada žemės sklypo geodezinių matavimų plano. Jeigu pakiša ranka braižytą popieriuką, tai žinokite, kad ten tikrai ne geodeziniai matavimai. Turi būti nurodytos ir žemės sklypo koordinatės. Dažniausiai daromi A3 formato planai, kurių kitoje lapo pusėje yra koordinačių žiniaraštis X ir...